Erfolgreich verkauft: Ideale Starter- und Anlagewohnung | Sanierungsobjekt in hervorragender Lage

Anleger-Highlight | 1-Zimmer Wohnung in Top-Lage | sanierungsbedürftig

Die Wohnanlage liegt inmitten des begehrten 13. Wiener Gemeindebezirks in Ruhelage und präsentiert sich freundlich und gepflegt. Die Wohnung, im 2. Stock ohne Lift, eignet sich ideal als Starter- bzw. Anlageobjekt. Auf rund 34m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen charmanten Eingangsbereich. Die Wohnung ist solide und freundlich, weist jedoch Spuren einer Abwohnung auf und bedarf einer Sanierung, um sie wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Reparaturrücklage beträgt per 31.07.2021 ca. €1.000.-

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Grünruhelage
• Mehrparteienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten
• perfektes Anlageobjekt mit Möglichkeit zur individuellen Gestaltung
• gefragte Wohngegend
   

Information für Anleger: Diese Immobilie unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG und darf frei vermietet werden (Freier Mietzins)! 

Der Bezirksteil Lainz befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Das Lainzer Platzl ist vor der Tür und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend. Durch die in ca. 7 Gehminuten erreichbare S-Bahn Station "Speising" und die in ungefähr 2 Gehminuten erreichbare Straßenbahnhaltestelle (Linie 60) "Jagdschloßgasse" sind Sie perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden.