Erfolgreich verkauft: Zauberhaftes Kleingartengrundstück | ideal als Wochenendresidenz | Nähe Schafbergbad | Eigengrund

RARITÄT - kleines, überschaubares Kleingartengrundstück

Die exklusive und ruhige Liegenschaft (Eigengrund) im 18. Wiener Gemeindebezirk hat eine Grundstücksfläche von ca. 254 m².

Die Siedlung ist laut Flächenwidmung "Bauland - Gartensiedlungsgebiet" (Bauklasse Eklw) mit einer maximal zulässigen bebaubaren Fläche von 50 m² EG + 50 m² OG + KG 80 m². Es gilt die Bauordnung Wien. Der höchste Punkt des Daches darf nicht höher als 4,5 m über der tatsächlich ausgeführten Gebäudehöhe liegen. Auf dem Grundstück steht derzeit ein älteres, kleines Holzhaus mit ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt auf EG + OG.

Zu beachten: Eine Garage oder ein Stellplatz sind am Grundstück nicht vorhanden und können auch nicht realisiert werden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt ausschließlich über einen Gehweg! Bei Abriss / Neubau ist zu berücksichtigen, dass die Baufirma nicht zufahren kann !!!!

Fakten | Highlights | Ausstattung

• absolute Ruhelage
• Grünblick
• Kanal, Strom, Wasser Anschlüsse vorhanden
• Eigengrund (kein Pachtgrundstück)

Gegründet: 1920 - Der Schafberg und seine Geschichte! Der ca. 390 m hohe Schafberg ist mit dem Schafbergbad ein beliebtes Ausflugsziel im Westen Wiens. Seit Ende des 19. Jahrhunderts bildet er die Grenze zwischen den Wiener Bezirken Hernals und Währing.