Erfolgreich vermietet: 2 Zimmer Loggia-Wohnung | renoviert | hell | gute Raumaufteilung | hervorragende Infrastruktur

Sie lieben es, ruhig zu wohnen und schätzen dennoch die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Stadt?

Dann ist diese gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² in Unter St. Veit genau die richtige für Sie! Die ca. 2020 wunderschön sanierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) in einem mehrgeschossigen Haus und liegt sehr zentral und dennoch in Ruhelage. Die unmittelbar in der Nähe liegende Klimt Villa mit ihrem frei zugänglichen, weitläufigen Garten zählt zu einem der beliebtesten Sehenswürdigkeiten im 13. Bezirk und lädt u.a. zu Ausstellungen, Konzerten und Lesungen ein. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung sowie durch sehr helle, offene und gemütliche Räumlichkeiten, die allesamt vom großzügigen Vorzimmer aus zentral begehbar sind. Die neue Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet hochwertige Einbaugeräte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein separates WC befindet sich nebenan. Ein Highlight bildet die vollständig verglaste Loggia mit ca. 5 m² mit Ausrichtung in die Wittegasse, die zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Heiz- und Warmwasserkosten betragen mtl. zusätzlich 121,90 € (Akonto). Die Gesamtkosten betragen somit mtl. 891,90 € (Mietzins inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten). 

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Pauschalmiete inkl. Heizung und Warmwasser
• Vollständig verglaste Loggia
• Außenjalousien
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette 
• Eigenes Kellerabteil
• Top Lage in Hietzing - Unter St. Veit
• Grünoasen in unmittelbarer Nähe
• Nähe U4
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Billa, Spar, u.v.m.), diverse Restaurants, schulische Einrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend! Die U4 Station Unter St. Veit, die Straßenbahnlinie 10 sowie diverse Buslinien befinden sich in kurzer Gehdistanz, wodurch man perfekt an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr angebunden ist. Der Bahnhof Hütteldorf mit umfangreicher Infrastruktur (U-Bahn, S-Bahn, Fernzüge, Car-Sharing) befindet sich ebenfalls in der Nähe.