Erfolgreich vermietet: Außergewöhnliches Wohnen im Winzerhaus mit Garten | 5 Zimmer | 204m² | Sauna | Wohnhauscharakter

Viel Platz auf viel Raum!

Besonders für Familien geeignet liegt diese extravagante Mietwohnung, mit Charakter eines Privatdomizils, in einer kinderfreundlichen, wundervoll grünen Umgebung am Rande des 19. Bezirks und bietet trotzdem die Vorzüge des urbanen Lebens. Die wunderschöne 5-Zimmer Wohnung mit Innenhof und Garten wurde 2007 sorgfältig kernsaniert, modernisiert und hochwertig ausgestattet. Ausgewählte Altbestände, wie beispielsweise Teile einer alten Weinpresse, wurden im Zuge der Renovierung in der Wohnung belassen bzw. liebevoll integriert und erinnern an das einstige Winzerhaus. Die außergewöhnliche Immobilie bietet auf ca. 200m² viel Platz zum Leben und zur individuellen Gestaltung und erstreckt sich über 2 Ebenen. Der ruhige Innenhof ist nach Süden ausgerichtet und präsentiert einen wunderbaren Blick ins Grüne. Ein Teil (lila Markierung) des großzügigen Gartens oberhalb der Stiegen kann als Eigengarten genutzt werden und bietet weitere Möglichkeiten für Ruhe und Entspannung.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• Großzügige Wohnfläche von ca. 204m²
• 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 Toiletten, 1 Abstellraum
• Sauna, Gartenhütte, Fahrradraum, Weinkeller
• Kamin im Wohnbereich
• Südseitig gelegener Balkon
• Südseitig gelegener Innenhof 
• Südseitig gelegener Garten
• 2 hauseigene Stellplätze 
• Wohnhauscharakter (im linken Teil des Gebäudes befindet sich im EG lediglich ein externer Büroraum)
• Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz
• Klimaanlage, Alarmanlage
• Mehrfachverglaste Fenster

Döbling ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Die Immobilie befindet sich inmitten der Weinberge im Bezirksteil Grinzing, der für unzählige, hervorragende Heurige steht, nahe dem beliebten Krapfenwaldbad. Die Umgebung lädt zum Joggen, Spazierengehen und Wandern ein. Das Zentrum von Grinzing ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen.