Erfolgreich vermietet: Zauberhafte 2,5 Zimmer-Wohnung in klassischem Altbau

Zauberhaft Wohnen am Nußberg

Die helle, 2013 renovierte Wohnung liegt in 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses im wunderschönen, grünen 19. Wiener Gemeindebezirk. Das Vorzimmer mit komplett ausgestatteter Küche (Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank) hat südseitige Fenster zum Gang hin. Vom ca. 20m² großen Wohnzimmer aus hat man einen freien, herrlichen Blick auf den Nußberg, genauso wie vom großzügig geschnittenen Schlafzimmer, von dem aus auch das Badezimmer mit großer Badewanne zu erreichen ist. Das separate WC befindet sich im Eingangsbereich. Der typische Altbaucharakter mit großzügigen Deckenhöhen von 3,3 m sowie großen Kastenfenstern sorgt für ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. 

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 2,5 Zimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Altbaucharakter
• Deckenhöhe von 3,3 Meter
• Lift
• Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse
• Traumlage direkt am „Stadtwanderweg 1“, am Fuße der Weinberge
• Hunde bzw. Haustiere herzlich willkommen
• Sehr gute Infrastruktur
• Sehr gute öffentliche Anbindung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Döbling ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Die Immobilie befindet sich direkt neben den Weinbergen im Bezirksteil Nußdorf, der für unzählige, hervorragende Heurige steht. Die Donau ist nur wenige Minuten entfernt, der Stadtwanderweg 1 liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Wandern ein. Das Zentrum von Nußdorf ist nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Q19, medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In 5 min ist mit der Straßenbahnlinie D Heiligenstadt (U4 und Lokalbahnen, 10A, 11A, 39A), mit der Buslinie 400 Heiligenstadt und Klosterneuburg schnell erreicht.