Erfolgreich vermietet: Zauberhafte Wohnung mit Balkon | Grünruhelage | modern ausgestattet

Die 2013 neu errichtete Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen und wurde auf einem ca. 6.600 m² großen Grundstück errichtet. Der/die Garten/Gärten stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung, ebenso der großzügige Kinderspielplatz in der Mitte der Anlage. Die Bauwerke wurden in Massivbauweise mit Wänden aus Hohlziegeln errichtet. Die Wohnungstrennwände bestehen aus Schallschutz-Ziegeln. Die ruhig gelegenen und modernen Wohnungen bestechen durch eine praktische Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten sowie durch die hervorragende Lage mit Blick ins Grüne. Alle Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten. 

TOP A16 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² im Dachgeschoss wie folgt:

• ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche mit 36,63 m² 
• ein Schlafzimmer mit 11,93 m² 
• ein Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WM-Anschluss mit 5,28 m² 
• ein separates  WC mit 1,87 m² 
• einen Flur mit 2,62 m²
• ein Vorzimmer mit 5,60 m²
• 2 Terrassen mit 21,67 m²

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 2 Zimmer
• 2  Terrassen (Ost- und Südwestausrichtung)
• Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
• Rollläden für Sonnen- und Lichtschutz
• Eichen-Massiv-Stabparkett
• Mehrfachverglaste Kunststofffenster
• Einbruchshemmende Verglasung
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
• Fliesen u. Granitplatten in den Bädern
• Gasetagenheizung (Wolf-Therme)
• Gegensprechanlage
• Hauseigene Satellitenanlage
• Eigenes Kellerabteil
• Grünruhelage

Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für ca. € 133,-/mtl. und Freistellplätze für ca. € 66,-/mtl. in der Anlage bzw. vor den Häusern zur Verfügung.

Hochwertige Bilder der Wohnung folgen, sobald die aktuellen Mieter aus der Wohnung ausgezogen sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In herrlicher Grün- und Ruhelage inmitten des 13. Bezirks Hietzing, am Rande des Hörndlwaldes, bietet diese wundervolle Wohnhausanlage eine Ruheoase in grüner Umgebung. Aufgrund der Waldrandlage werden sich Sportbegeisterte, Familien mit Kindern sowie generell Menschen, die die Natur schätzen, hier sehr wohl fühlen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobuslinie 54B (Verbindung zur U4) sowie diverse Nahversorger.