Erfolgreich vermietet: Geschäftslokal | Ladenlokal | Büro | Nähe Lainzer Platzl | saniert 2020

Geschäftslokal oder Büro mit vielseitiger Nutzung

Diese Büro/Geschäftsflächen bieten mit rund 72 m² Gesamtfläche. Eine angenehme Größe für viele Geschäftszweige. Ein Friseur, Nagelstudio, Versicherungs oder Immobilienbüro haben zusätzlich die Möglichkeit die großen zur Straßenseite gerichteten Fenster als Werbefläche zu nutzen. Eine gewisse Frequenz an Laufkundschaft ist durchaus gegeben. Die Räumlichkeiten wurden 2020 aufwändig und hochwertig saniert und bieten eine qualitative Ambiente.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 2020 komplett neu saniert
• hochwertiger Weizer Parkettboden
• Glastüren als Trennung zum 2ten Raum / Besprechung / Büro mit Teeküche
• gute Frequenz-Lage
• hervorragende öffentliche Anbindung Linie 60 mit Anschluss zu U4
• Klimanlage
• kann nach Absprache auch komplett möbliert übernommen werden

Variante 1: Gesamtes Geschäftslokal (bestehend aus: vordere Fläche, hintere Fläche, WC, Abstellraum) ca. 72 m² Gesamtmiete mtl. € 1.300,- inkl. BK, zzgl. 20% Ust zzgl. Verbrauchskosten, zzgl. Vermittlungsprovision, zzgl. einmalige Ablöse € 10.000,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Gut gelegen, nähe der Kreuzung Fasangartengasse/Lainzerstraße bietet dieses Ladenlokal mit seinen Auslageflächen auch gute Werbeflächen für Laufkundschaft an.