Erfolgreich vermietet: TOWN HOUSE | 4-5 Zimmer | 140,97 m² Wohn-/Nutzfl. | Eigengarten | Maisonette-Wohnung | Neubau 2018 | TG-Stellplatz

TOWN HOUSE / Eigengarten / – 4-5 Zimmer - exklusives Wohnen einmal anders erleben!

Zur Vermietung gelangt ein Town House mit 3 Schlafzimmern, hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich sowie einem Wohnkeller welchen Sie als exklusiven Weinkeller, Fitnessraum oder Saunaraum nutzen und genießen können. Das Town House erstreckt sich über 3 Ebenen (KG/EG/OG) und bietet viel exklusiven Platz für die ganze Familie. Die Hausanlage wurde 2017/2018 neu errichtet und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Jedes Town House hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und optional stehen weiteres bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung und können gesondert angemietet werden.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi
• Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
• Raumhöhen von 2,40 m (Bäder, Flur) bis 2,80 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich/Zimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, großes Schiebetürelement zur Terrasse
• hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
• hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
• Videogegensprechanlage
• Wohnungseingangstüre: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, W3
• Klimaanlage möglich
• Wohnkeller, Weinkeller, Fitnessraum
• Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1
• Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach

Die Wohnung wird frisch ausgemalt übergeben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In unmittelbarer Fußgehnähe (ca.5-7 Minuten) zur U4 Station „Ober St. Veit“. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar! Öffentliche Anbindung: ​Buslinie 53A, 54A, 54B in ca. 1 Gehminute erreichbar. Infrastruktur: Supermärkte, Drogeriemarkt, Elektronik-Fachmarkt, Baumarkt, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten in guter Erreichbarkeit.