Erfolgreich vermietet: KAASGRABEN | 4 Zimmer-Wohnung | Loggia | Einzelgarage

Tolle 4 Zimmerwohnung mit Loggia in hervorragender Lage

Die helle Wohnung mit ca. 90,5 m² liegt im 1.Stock mit Hochparterre OHNE Lift. Zentral vom Vorraum gelangt man ins Bad mit Dusche, WC und Fenster, in die Küche, in das ca 21 m² große Wohn-Esszimmer sowie 2 Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 17 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² ist durch das Wohnzimmer begehbar. Es sind also 3 SZ möglich. Die nach SO ausgerichtete Loggia mit ca. 11 m² ist von 2 Zimmern aus begehbar. Ausserdem kann der Hausgarten mitbenützt werden. Stauraum bietet ein ca. 9 m² großes Kellerabteil. 

Dazu gibt es einen Garagenplatz in Einzelgarage um 120.-/Mo , bei dem aber vor der Garage noch ein zusätzlicher Stellplatz inkludiert ist. 

4 room apartment, ca. 90,5 m2, 2nd floor NO elevator, Loggia ca, 11m2, storage ca, 9 m2

optional: Garage + 1 place outside the garage : 120.- / month

Fakten | Highlights | Ausstattung

• 4 Zimmer
• bis zu 3 große Schlafzimmer möglich
• zentral begehbar
• Hausgarten Mitbenutzung 
• Abstellraum ça 9 m²
• Bad m. WC und Fenster
• Einbauküche
• Parkettboden
• Ausrichtung Süd-Ost / Nord-West
• Ruhige Lage 
• Grünlage
• Garage + 1 Stellplatz davor € 120.-/Mo

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Direkt bei der Kaasgrabenkirche, ca 5 min zur Straßenbahn 38 Richtung Grinzing und Schottentor, ca 10 min zu Fuß nach Grinzing mit seinen Heurigen, Lokalen und Geschäften. Auch mehrere Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Weingärten gleich nebenan laden zu Spaziergängen oder zum Joggen ein.