3 Zimmer Wohnung in ruhigem Innenhof gelegen
Diese 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über ein geräumiges Vorzimmer, von diesem aus können Sie 2 der 3 Zimmer getrennt begehen. Ebenso vom Vorzimmer aus begehbar sind das Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine kleine gemütliche voll eingerichtete Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, E-Herd und Backrohr. Das 3te Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar. Die Parkettböden wurden abgeschliffen (2016) und frisch versiegelt und strahlen in neuem Glanz. Im Vorzimmer und Küche wurde ein neuer Boden in Fliesenoptik verlegt (2016). Es wurde eine neue Küche im Jahr 2022 eingebaut!
Heizkosten werden über die mtl. Miete mit vorgeschrieben und am Jahresende abgerechnet. Die derzeitige Vorschreibung beträgt ca. HK: € 60,84 inkl. Ust. Für Warmwasser ist eine Gas-Therme vorhanden. Hier muss mit einem Zulieferer ein direkter Liefervertrag abgeschlossen werden (z.B. Wien Energie, Verbund AG etc.) und wird nicht mit der Miete vorgeschrieben.
Optional kann ein Garagenplatz um € 110.- gemietet werden.
Fakten | Highlights | Ausstattung
- neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühlschrank (2022)
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Zentralheizung
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum, Waschküche, Lift
- optional Garagenplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Martin-Luther-King-Park und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Schnell in der Stadt, schnell auf der Autobahn und alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Straßenbahnlinie 1 und 6 in Fußgehnähe. Schnellbahn und U-Bahn am nahegelegenen Matzleinsdorfer Platz.
