Erfolgreich vermietet: UNTER ST. VEIT || tolle 3 Zimmer Wohnung mit riesiger Dachterrasse || NEUBAU 2016
Beschreibung
Tolle Neubauwohnung mit außergewöhnlich toller Raumaufteilung
Das Wohnhaus befindet sich in erstklassiger Lage in der Hietzinger Hauptstraße/Ecke Fleschgasse. Das Wohnhaus verfügt über 11 Parteien, besteht aus 5 Ebenen und wurde sehr großzügig geplant. Moderne Neubauwohnung, im letzten Liftstock gelegen. Der Lift bringt Sie direkt in die Wohnung. Die Wohnung besteht aus einer offenen Wohnküche mit großen Fensterfronten, 2 weiteren Zimmern, 2 Bäder mit Wannen und Duschbad, extra WC und Abstellraum. Die Wohnung besticht durch Ihre beiden Dachterrassen. Eine Süd-/West ausgerichtete große mit 48,31 m² und eine kleinere, nicht einsehbare östlich ausgerichtete Terrasse mit 10,94 m².
Ausstattung
- Parkettböden in den Wohnräumen
- hochwertige Feinsteinfließen in den Bädern und WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Mikrowelle
- teilweise Jalousien an den Fenstern und/oder Vorrichtung für Vorhänge
- Lift
- Fahrradabstellraum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Top-Lage in Unter St. Veit! Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe (weniger als 5 Minuten) zur U4 Station „Uber St. Veit" oder "Braunschweiggasse". Mit der Straßenbahnlinie 58 gelangen Sie in nur 2 Stationen ins Hietzinger Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß mit nur 1-2 Straßenbahnstationen erreichbar!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Schallschutzfenster
- Solarenergie
- Südwestbalkon / -terrasse
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 26.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 29.04.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 74,07 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25187
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74,07 m2
- Wohnfläche ca. 74,07 m2
- Nutzfläche ca. 133,22 m2
- Terrassenfläche ca. 59,32 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.4 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 29.04.2025
- Baujahr 2016
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.10.2024
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Mag. Martin Verhunc
- konzessionierter Kooperationspartner