ruhige & sonnige Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse | ZELLMANN IMMOBILIEN
Beschreibung
Elegante Maisonette-Wohnung mit Balkon und lichtdurchfluteter Wohnküche
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und angenehmem Wohnkomfort vereint.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, der einen ersten Eindruck von der großzügigen Gestaltung vermittelt. Von hier aus sind sowohl die separate Gästetoilette als auch der zentrale Wohnbereich bequem erreichbar. Die helle und großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung: Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der direkt angeschlossene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnküche bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.
Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei großzügige, helle Zimmer, die über einen zentralen Flur erschlossen sind und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem weiteren Balkon. Zentral im Dachgeschoss gelegen befindet sich das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne und Fenster, das dank Tageslicht eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.
Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, durchdachte Details und ein hohes Maß an Wohnqualität – ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause mit besonderem Flair suchen.
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1750 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.349,00 €
- Fläche ca. 73 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.349,00 € |
| Miete: | 1.043,86 € |
| Betriebskosten: | 182,50 € |
| Umsatzsteuer: | 122,64 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.349,00 € |
| Garage**: | 130,00 € |
** optional, nicht in der Miete enthalten
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 25313
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.349,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73 m2
- Wohnfläche ca. 73 m2
- Nutzfläche ca. 96 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 9,1 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2015
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2015
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt