Erstbezug nach Komplettsanierung 2025 – Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Wieden
Diese charmante, neu sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen auf kompakter Fläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung (2025) und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Der helle Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Küche, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen im Sanitärbereich sorgen für ein modernes und angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung und bietet wertvollen Stauraum.
Ein weiterer Komfort: Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trocknerraum, der den Alltag erleichtert.
Highlights auf einen Blick
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ca. 32 m² Wohnfläche
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1 Zimmer mit offener Küche
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Badezimmer mit WC und Badewanne
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Praktischer Abstellraum
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Wasch- und Trocknerraum im Keller
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Neu saniert – Erstbezug
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Hochwertige Komplettsanierung 2025
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Parkett- und Fliesenböden
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der Schäffergasse im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk (Wieden), in einer ruhigen, gründerzeitlich geprägten Wohnstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Das Viertel zeichnet sich durch ein lebendiges, urbanes Umfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten aus – ideal für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: In wenigen Minuten sind verschiedene Straßenbahnliniensowie Busverbindungen erreichbar, ebenso wie die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse). Dadurch gelingen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und in andere Bezirke Wiens.
Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Supermärkte, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag.
Rechtliche Hinweise
Bitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails manchmal dort landen können. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden – auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung des Exposés informieren können. Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt keine Provision für den Mieter an – gemäß Erstauftraggeberprinzip.
Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
