Ruhiges Wohnen mit Grünblick – Lebensqualität in begehrter Hietzinger Lage
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• Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62,9 m² Wohnfläche
• Ruhige Wohnlage im beliebten 13. Bezirk
• Helle Räume mit angenehmem Grünblick
• Durchdachter Grundriss mit separater Küche
• Gartennutzung im Haus möglich
• Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
• Krankenhaus Hietzing rasch erreichbar
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Ein Zuhause zum Wohlfühlen
In einer ruhigen Wohnstraße im begehrten 13. Bezirk erwartet Sie diese charmante Eigentumswohnung, die durch ihre angenehme Atmosphäre, einen praktischen Grundriss und den Blick ins Grüne überzeugt.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Der Grünblick sorgt für eine entspannte Atmosphäre und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort – mitten in einer der lebenswertesten Wohngegenden Wiens.
Die rund 63 m² Wohnfläche bieten eine sehr angenehme Raumaufteilung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen.
Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – als Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice.
Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich funktional gestalten. Badezimmer und WC sind praktisch angeordnet und ergänzen den gut strukturierten Grundriss.
Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig viel Potenzial für persönliche Gestaltung und Modernisierung.
Ruhige Lage mit Grün und Erholungswert
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, wodurch sich eine seltene Kombination aus urbanem Wohnen und entspannter Freifläche ergibt.
Hier genießen Sie Ruhe und Lebensqualität – und dennoch die Nähe zur Stadt.
Schulen, medizinische Versorgung und perfekte Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, wodurch sich die Wohnung besonders gut für Familien eignet.
Ein weiterer bedeutender Standortvorteil ist die Nähe zum renommierten Krankenhaus Hietzing, das zu den wichtigsten medizinischen Einrichtungen im Westen Wiens zählt.
Auch Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Innenstadt sowie in andere Teile Wiens.
Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Mobilität im Alltag – eine Kombination, die im 13. Bezirk besonders geschätzt wird.
Praktischer Stauraum
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen und im Alltag äußerst praktischen Stauraum bietet. Ob für Sportgeräte, saisonale Gegenstände oder selten benötigte Haushaltsutensilien – hier findet vieles bequem Platz und sorgt dafür, dass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Das Kellerabteil ist der Wohnung zur Nutzung zugeordnet; rechtlich handelt es sich dabei um ideelles Miteigentum.
Zusammenfassung
Diese Wohnung überzeugt durch ruhiges Wohnen, Grünblick und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, guter öffentlicher Verkehrsanbindung, der Nähe zu Schulen sowie dem Krankenhaus Hietzing macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Eine attraktive Gelegenheit in begehrter Hietzinger Lage, die Lebensqualität, Ruhe und hervorragende Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
