Singleapartment Nähe Schönbrunn | ZELLMANN IMMOBILIEN
- Georg Papacek
- staatl. geprüfter Immobilientreuhänder und bevollmächtigter Kooperationspartner
- Georg Papacek
- staatl. geprüfter Immobilientreuhänder und bevollmächtigter Kooperationspartner
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 640,80 € |
| Miete: | 490,00 € |
| Betriebskosten: | 74,51 € |
| Liftkosten: | 18,04 € |
| Umsatzsteuer: | 58,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 640,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 25701
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,33 m2
- Wohnfläche ca. 31,33 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Keller 1
- Baujahr 2007
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.12.2024
- Max. Mietdauer 7 Jahre
Beschreibung
Das gepflegte, bezugsfertige Dachgeschoßapartment liegt in unmittelbarer Nähe des Schlosses Schönbrunn in einem toprenovierten Gründerzeithaus. Auch die U-Bahnstationen Meidling ( U4 ) und U6 Philadelphiabrücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aus dem zentralen Vorraum mit Pantryküche gelangt man sowohl in das exquisite Badezimmer mit Dusche und WC, als ich in den gemütlichen Wohn- Schlafbereich. Aus den Dachfenstern hat man ebenso einen wunderbaren Blick über Wien und die Wiener Hausberge.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT: Dienstag, 21.4.2026 zwischen 16 Uhr 30 und 17 Uhr.
Ihre Anmeldung für den Termin senden Sie per SMS an 0664/410 71 17
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese Dachgeschoßwohnung in der Rotenmühlgasse, 1120 Wien, besticht durch ihre zentrale Lage nahe Schönbrunn. Perfekte Anbindung an U4 und U6 sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren schnelle Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Klinik, Schulen, Universität, Supermärkte, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei – ideal für komfortables und vielseitiges Stadtleben.
Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität.
Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.
Rechtliche Hinweise
Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- U-Bahn 625 m
- Straßenbahn / Bus 775 m
Gesundheit
- Arzt 150 m
- Apotheke 225 m
- Klinik 575 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Geldautomat 350 m
- Bank 550 m
- Polizei 550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 640,80 € |
| Miete: | 490,00 € |
| Betriebskosten: | 74,51 € |
| Liftkosten: | 18,04 € |
| Umsatzsteuer: | 58,25 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 640,80 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Eckdaten
- Objektnr. 25701
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 31,33 m2
- Wohnfläche ca. 31,33 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Keller 1
- Baujahr 2007
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.12.2024
- Max. Mietdauer 7 Jahre
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Ziegel
Anfrage senden
Singleapartment Nähe Schönbrunn | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1120 Wien
- Zimmer 1
- Fläche ca. 31,33 m2
- Miete 640,80 €
Stilvolles Wohnen in Mauer mit Pool, großzügiger Terrasse und privatem Gartenambiente | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1230 Wien
- Zimmer 5
- Fläche ca. 114 m2
- Kaufpreis 950.000,00 €
„Wohnen über den Dächern von Rodaun – Licht, Ruhe und Gartenidylle vereint“ | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1230 Wien
- Zimmer 4,5
- Fläche ca. 210,77 m2
- Kaufpreis 850.000,00 €