Urbanes Wohnen im Grünen – Sofort bezugsfertige 4–5 Zimmer Wohnung mit Balkon, Loggia & traumhaftem Grünblick
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und ein Wohngefühl, das in dieser Form selten zu finden ist. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit ihrer offenen Gestaltung, den großflächigen Fensterfronten und dem wunderbaren Grünblick in absoluter Ruhelage. Die Wohnung wurde sogar neu ausgemalt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.
Die derzeitige Raumaufteilung bietet vier vollwertige Zimmer sowie eine beeindruckende Wohnküche mit viel Licht und Offenheit. Besonders attraktiv: Das Zimmer direkt neben der Wohnküche wurde aktuell in den Wohnbereich integriert. Dadurch entstand ein außergewöhnlich großzügiger Wohn- und Essbereich mit loftartigem Charakter. Gleichzeitig kann dieser Bereich mit überschaubarem Aufwand wieder getrennt werden, wodurch sich leicht ein weiteres fünftes Zimmer schaffen lässt – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
QUICKREAD: Alles auf einen Blick
• Kaufpreis Wohnung: € 550.000,-
• Garagenplatz optional um € 27.000,- erhältlich
• Ca. 113,61 m² Wohnfläche
• Großzügiger Balkon und zusätzliche Loggia
• Derzeit 4 Zimmer – unkompliziert auf 5 Zimmer erweiterbar
• Absolut Grün Ruhelage
• Sofort bezugsfertig
• neu ausgemalt
• hochwertige Ausstattung
• Großzügige Wohnküche mit offenem Raumgefühl
• Fernwärme & Lift
• Traumhafter Grünblick
• Kellerabteil vorhanden
• Sehr gepflegte Wohnhausanlage
• Top Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Wohnen mit Licht, Ruhe und Großzügigkeit
Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die offene Wohnküche mit integriertem Essbereich schafft ein modernes Wohngefühl und überzeugt durch ihre beeindruckende Großzügigkeit. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für angenehmes Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise.
Die hochwertige Küche präsentiert sich modern, zeitlos und funktional zugleich. Hochwertige Arbeitsflächen, viel Stauraum und die klare Linienführung unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.
Durch die derzeitige Zusammenlegung des angrenzenden Zimmers entstand ein außergewöhnlich weitläufiger Wohnbereich. Wer zusätzlichen Raumbedarf hat, kann diesen Bereich problemlos wieder trennen und dadurch ein weiteres Zimmer schaffen.
Freiflächen mit Seltenheitswert
Der großzügige Balkon sowie die zusätzliche Loggia bieten einen wunderbaren Rückzugsort mitten im Grünen. Die ruhige Ausrichtung sorgt für ein außergewöhnlich entspanntes Wohngefühl – fernab von Verkehrslärm und dennoch hervorragend angebunden.
Der freie Grünblick vermittelt beinahe ein Gefühl von Wohnen im Park. Gerade in den warmen Monaten entsteht hier ein zusätzlicher Wohnraum im Freien mit hoher Lebensqualität.
Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand
Die Wohnung überzeugt mit einer top modernen Ausstattung und einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie die moderne Einbauküche sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung sogar neu ausgemalt wurde und dadurch ohne weitere Investitionen sofort bezogen werden kann.
Lagequalität mit perfekter Infrastruktur
Die Kombination aus absoluter Grün Ruhelage und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bequem fußläufig erreichbar. Ebenso stehen Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Auch das Naherholungsgebiet rund um den Liesingbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Zusammenfassung
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Ruhe, moderner Ausstattung und flexibler Raumgestaltung. Die Möglichkeit, unkompliziert ein fünftes Zimmer zu schaffen, macht die Immobilie besonders zukunftssicher und vielseitig nutzbar.
Ein modernes Zuhause für Menschen, die Ruhe, Grünblick und hohe Wohnqualität mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung befindet sich in 1230 Wien in Wien und ist nach Süden ausgerichtet. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation, eine Bushaltestelle und ein Bahnhof. Ebenso unweit gelegen ist das Erholungsgebiet am Liesingbach. Ein Paradies für Läufer und Radfahrer.
