Ihre regionalen Experten für 1130, 1140 Wien
Gablitz, Purkersdorf & Umgebung
Christian und Victoria Theussl – persönlich vor Ort für Sie da.
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer eine einmalige Entscheidung mit großer finanzieller Tragweite. Umso wichtiger ist eine professionelle Begleitung, die Sicherheit schafft, Klarheit bringt und den bestmöglichen Verkaufserfolg ermöglicht.
Persönliche Betreuung
Als familiengeführtes Unternehmen legt ZELLMANN IMMOBILIEN großen Wert auf Individualität und persönliche Betreuung – ganz gleich, ob es um Verkauf oder Vermietung geht. Massentermine gibt es bei uns nicht: Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie.
Diese Werte vertreten auch wir, Christian und Victoria Theussl, als Kooperationspartner der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH zu 100 %. Mit über 13 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dabei kümmern wir uns zuverlässig um Verhandlungen, Behördengänge und sämtliche administrativen Schritte.
So können Sie sich entspannt zurücklehnen – wir übernehmen den Rest. Souverän, seriös und mit Erfahrung.
Christian Theussl
Real Vision Immobilien OG
bevollmächtigter Kooperationspartner
+43 676 907 67 80
theussl@zellmann.at
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Expertengebiet: 1130, 1140 Wien
Gablitz, Purkersdorf, Mauerbach
Victoria Theussl
Real Vision Immobilien OG
bevollmächtigte Kooperationspartnerin
+43 676 360 17 16
victoria.theussl@zellmann.at
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Expertengebiet: 1120, 1140 Wien
Gablitz, Purkersdorf
Vorteile einer professionellen Immobilienvermittlung
Die Suche nach der richtigen Immobilie ist oft mühselig und kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Wir nehmen Ihnen diese Herausforderung gerne ab und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Voraussetzungen für eine professionelle Immobilienvermittlung sind nicht nur die genaue Kenntnis des jeweiligen Marktes und eine reelle Einschätzung der Marktsituation, sondern auch eine entsprechende Vermarktung (Aufnahme, Insertion, Besichtigung). Rechtliche Beratung bei Vertragsverhandlungen, Begleitung bis zur Abwicklung zählen dabei ebenfalls zu unserem Leistungsspektrum!
Warum professionelle Begleitung sinnvoll ist
Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat.
Ein realistischer Marktpreis, eine klare Strategie und rechtliche Sicherheit entscheiden darüber, ob Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – oder Zeit, Geld und Nerven verlieren.
Professionelle Begleitung bedeutet:
-
fundierte Marktpreiseinschätzung statt unrealistischem Wunschpreis
-
strukturierter Verkaufsprozess mit klaren Schritten
-
rechtliche und organisatorische Sicherheit
-
sachliche Verhandlungen ohne emotionale Fehlentscheidungen
Kurz gesagt:
Sie verkaufen nicht nur schneller – sondern vor allem sicherer.
Selbstverkauf vs. Verkauf mit Makler
Selbstverkauf bedeutet oft:
-
viele Besichtigungen ohne echte Kaufabsicht
-
unsichere Preisverhandlungen
-
hoher Zeitaufwand
-
emotionale Entscheidungen
-
rechtliche Risiken
Verkauf mit einem guten Makler bedeutet:
-
klare Strategie & strukturierter Ablauf
-
gezielte Vermarktung statt Streuverlust
-
geprüfte, ernsthafte Interessenten
-
professionelle Verhandlung auf Augenhöhe
-
spürbare Zeitersparnis & Entlastung
Merksatz:
Ein guter Makler kostet Geld – ein schlechter Verkauf kostet meist deutlich mehr.
Unser Rundum-Service für Ihren Immobilienverkauf
Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Von der ersten unverbindlichen Besichtigung bis zur finalen Abwicklung kümmern wir uns um alle Details – transparent, zuverlässig und persönlich.
Unsere Leistungen im Überblick:
-
Beschaffung aller Unterlagen
(Energieausweis, Pläne, Grundbuch, Auszüge, Behördenwege) -
professionelle Vermarktung & Präsentation Ihrer Immobilie
-
gezielte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten
-
strukturierte Interessentenqualifizierung
-
professionelle Kaufpreisverhandlung
-
Begleitung bis zum sicheren Vertragsabschluss
Aktuelle und erfolgreich vermittelte Objekte
in Purkersdorf, Gablitz und Umgebung
GARTENGLÜCK AM WIENERWALD! 116 m² Wohnkomfort, 166 m² Privatgarten & Garage! | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 3002 Purkersdorf
- Zimmer 4
- Fläche ca. 115,94 m2
- Kaufpreis 499.000,00 €
PURKERSDORF | Wohnen mit Persönlichkeit – außergewöhnliche & hochwertige Maisonette-Wohnung | inkl. 2 TG-Stellplätze | 2 Terrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 3002 Purkersdorf
- Zimmer 5
- Fläche ca. 172,81 m2
- Kaufpreis 895.000,00 €
GABLITZ | GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSEN & GARAGE IN RUHELAGE AM HAUERSTEIG | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 3003 Gablitz
- Zimmer 6
- Fläche ca. 144,33 m2
- Kaufpreis 599.900,00 €
PURKERSDORF | Platz für Familie und Hobbys – gepflegtes Einfamilienhaus mit privatem Garten | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 3002 Purkersdorf
- Zimmer 6
- Fläche ca. 127 m2
- Kaufpreis 749.000,00 €
1528 m² SELTENES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER BESTLAGE VON MAUERBACH | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 3001 Mauerbach
- Fläche ca. 1.528 m2
- Kaufpreis auf Anfrage
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 4.242 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | MIT ALTBESTAND | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 3001 Mauerbach
- Fläche ca. 4.242 m2
- Kaufpreis 1.498.000,00 €
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 1.071 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 3001 Mauerbach
- Fläche ca. 1.071 m2
- Kaufpreis 349.000,00 €
MAUERBACH-STEINBACH | Außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Ruhe- & Parklage auf bis zu 4.242 m² Grund | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 3001 Mauerbach
- Zimmer 8,5
- Fläche ca. 312,34 m2
- Kaufpreis 1.149.000,00 €
GABLITZ | MODERNE NEUBAUVILLA MIT PANORAMABLICK – RUHE, WEITBLICK & SPEKTAKULÄRE SONNENUNTERGÄNGE ÜBER GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 3003 Gablitz
- Zimmer 5,5
- Fläche ca. 191,55 m2
- Kaufpreis 1.399.500,00 €
Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Garten | Terrasse
- 3002 Purkersdorf
- Zimmer 3
- Fläche ca. 88,73 m2
- Erfolgreich vermietet
Aktuelle und erfolgreich vermittelte Objekte
in 1130 und 1140 Wien
AM LAINZER TIERGARTEN | ARCHITEKTENVILLA MIT POOL – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 6
- Fläche ca. 225 m2
- 4.640,00 €
UNTER ST. VEIT | EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT EIGENGARTEN AUF 3 EBENEN – VERFÜGBAR ZUM 01.02.2027 | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 109,07 m2
- Miete 2.843,13 €
Hietzinger Lebensart – die Ruhe zu Hause, das Zentrum nur einen Spaziergang entfernt. | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 136,87 m2
- Kaufpreis 790.000,00 €
HIETZING | tolle 3 Zimmer Balkonwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,08 m2
- Kaufpreis 798.027,60 €
HIETZING | tolle 4 Zimmer Dachterrasse-Maisonette-Wohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 139,15 m2
- Kaufpreis 1.546.520,00 €
HIETZING | tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 86,08 m2
- Kaufpreis 926.361,60 €
HIETZING | tolle 2 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 61,22 m2
- Kaufpreis 634.940,00 €
HIETZING | tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 3
- Fläche ca. 73,8 m2
- Kaufpreis 798.669,60 €
HIETZING | tolle 2 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 56,97 m2
- Kaufpreis 599.577,33 €
OBER ST VEIT | MAISONETTE-WOHNUNG / REIHENHAUS IN GRÜNRUHELAGE – AM LAINZER TIERGARTEN | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 123,9 m2
- Miete 2.250,00 €
HIETZING | Exklusives Neubauprojekt in Hietzing – nur 6 hochwertige Eigentumswohnungen | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- 599.577,33 € - 1.546.520,00 €
- Verfügbare Einh. 6
- Flächen 56,97 m² - 139,15 m²
- Zimmer 2 - 4
AM LAINZER TIERGARTEN | ARCHITEKTENVILLA MIT POOL – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1130 Wien
- Zimmer 6
- Fläche ca. 225 m2
- Kaufpreis 2.195.000,00 €
PENZING |TIEFGARAGENSTELLPLATZ NAHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE – KOMFORTABLER ECKSTELLPLATZ | ZELLMANN IMMOBILIEN
- 1140 Wien
- Fläche ca. 12,5 m2
- Miete 89,00 €
Dachgeschoßwohnung | 2 Zimmer | sonnige Dachterrasse | 6. Liftstock
- 1140 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 66,43 m2
- Erfolgreich vermietet
HINWEIS: Die angeführten Kooperationspartner handeln als selbstständige Unternehmer mit eigener Gewerbeberechtigung und stehen in keinem Angestellten- oder Weisungsverhältnis zur ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH. Ein Marktauftritt kann zu Kooperationszwecken unter Nutzung des Corporate Designs der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH erfolgen; der jeweilige Rechtsträger und Auftragnehmer wird dem Kunden gegenüber transparent offengelegt.