Ihre regionalen Experten für Gablitz, Purkersdorf & Umgebung

 

 

Christian und Victoria Theussl – persönlich vor Ort für Sie da.

Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer eine einmalige Entscheidung mit großer finanzieller Tragweite. Umso wichtiger ist eine professionelle Begleitung, die Sicherheit schafft, Klarheit bringt und den bestmöglichen Verkaufserfolg ermöglicht.
 

Persönliche Betreuung

Als familiengeführtes Unternehmen legt ZELLMANN IMMOBILIEN großen Wert auf Individualität und persönliche Betreuung – ganz gleich, ob es um Verkauf oder Vermietung geht. Massentermine gibt es bei uns nicht: Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie.

Diese Werte vertreten auch wir, Christian und Victoria Theussl, als Kooperationspartner der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH zu 100 %. Mit über 13 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dabei kümmern wir uns zuverlässig um Verhandlungen, Behördengänge und sämtliche administrativen Schritte.

So können Sie sich entspannt zurücklehnen – wir übernehmen den Rest. Souverän, seriös und mit Erfahrung.

 

   Christian Theussl

   Real Vision Immobilien OG
   bevollmächtigter Kooperationspartner

     +43 676 907 67 80
     theussl@zellmann.at
     Visitenkarte download   

   Expertengebiet: 1130, 1140 Wien
   Gablitz, Purkersdorf, Mauerbach

 

   Victoria Theussl

    Real Vision Immobilien OG
    bevollmächtigte Kooperationspartnerin

     +43 676 360 17 16
     victoria.theussl@zellmann.at
     Visitenkarte download   

    Expertengebiet: 1130 Wien und Gablitz
 

 

 

Vorteile einer professionellen Immobilienvermittlung

Die Suche nach der richtigen Immobilie ist oft mühselig und kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Wir nehmen Ihnen diese Herausforderung gerne ab und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Voraussetzungen für eine professionelle Immobilienvermittlung sind nicht nur die genaue Kenntnis des jeweiligen Marktes und eine reelle Einschätzung der Marktsituation, sondern auch eine entsprechende Vermarktung (Aufnahme, Insertion, Besichtigung). Rechtliche Beratung bei Vertragsverhandlungen, Begleitung bis zur Abwicklung zählen dabei ebenfalls zu unserem Leistungsspektrum!

 

 

Warum professionelle Begleitung sinnvoll ist

Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat.

Ein realistischer Marktpreis, eine klare Strategie und rechtliche Sicherheit entscheiden darüber, ob Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – oder Zeit, Geld und Nerven verlieren.

Professionelle Begleitung bedeutet:

  • fundierte Marktpreiseinschätzung statt unrealistischem Wunschpreis

  • strukturierter Verkaufsprozess mit klaren Schritten

  • rechtliche und organisatorische Sicherheit

  • sachliche Verhandlungen ohne emotionale Fehlentscheidungen

Kurz gesagt:
Sie verkaufen nicht nur schneller – sondern vor allem sicherer.

 

 

Selbstverkauf vs. Verkauf mit Makler

Selbstverkauf bedeutet oft:

  • viele Besichtigungen ohne echte Kaufabsicht

  • unsichere Preisverhandlungen

  • hoher Zeitaufwand

  • emotionale Entscheidungen

  • rechtliche Risiken

Verkauf mit einem guten Makler bedeutet:

  • klare Strategie & strukturierter Ablauf

  • gezielte Vermarktung statt Streuverlust

  • geprüfte, ernsthafte Interessenten

  • professionelle Verhandlung auf Augenhöhe

  • spürbare Zeitersparnis & Entlastung

Merksatz:
Ein guter Makler kostet Geld – ein schlechter Verkauf kostet meist deutlich mehr.

 

Unser Rundum-Service für Ihren Immobilienverkauf

Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Von der ersten unverbindlichen Besichtigung bis zur finalen Abwicklung kümmern wir uns um alle Details – transparent, zuverlässig und persönlich.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Beschaffung aller Unterlagen
    (Energieausweis, Pläne, Grundbuch, Auszüge, Behördenwege)

  • professionelle Vermarktung & Präsentation Ihrer Immobilie

  • gezielte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten

  • strukturierte Interessentenqualifizierung

  • professionelle Kaufpreisverhandlung

  • Begleitung bis zum sicheren Vertragsabschluss

 

Aktuelle und erfolgreich vermittelte Objekte
in Purkersdorf, Gablitz und Umgebung

Idylle am Wienerwald – Stilvolle Wohnung mit Ost- & Westterrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN

Idylle am Wienerwald – Stilvolle Wohnung mit Ost- & Westterrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3002 Purkersdorf
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 115,94 m2
  • Kaufpreis 529.000,00 €
Idylle am Wienerwald – Stilvolle Wohnung mit Ost- & Westterrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN
GABLITZ | GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSEN & GARAGE IN RUHELAGE AM HAUERSTEIG | ZELLMANN IMMOBILIEN

GABLITZ | GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSEN & GARAGE IN RUHELAGE AM HAUERSTEIG | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 144,33 m2
  • Kaufpreis 599.000,00 €
GABLITZ | GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSEN & GARAGE IN RUHELAGE AM HAUERSTEIG | ZELLMANN IMMOBILIEN
1528 m² SELTENES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER BESTLAGE VON MAUERBACH | ZELLMANN IMMOBILIEN

1528 m² SELTENES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER BESTLAGE VON MAUERBACH | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3001 Mauerbach
  • Fläche ca. 1.528 m2
  • Kaufpreis 1.800.000,00 €
1528 m² SELTENES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER BESTLAGE VON MAUERBACH | ZELLMANN IMMOBILIEN
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 4.242 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | MIT ALTBESTAND | ZELLMANN IMMOBILIEN

BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 4.242 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | MIT ALTBESTAND | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3001 Mauerbach
  • Fläche ca. 4.242 m2
  • Kaufpreis 1.495.000,00 €
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 4.242 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | MIT ALTBESTAND | ZELLMANN IMMOBILIEN
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 1.071 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN

BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 1.071 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3001 Mauerbach
  • Fläche ca. 1.071 m2
  • Kaufpreis 349.000,00 €
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 1.071 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN
MAUERBACH-STEINBACH | Außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Ruhe- & Parklage auf bis zu 4.242 m² Grund | ZELLMANN IMMOBILIEN

MAUERBACH-STEINBACH | Außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Ruhe- & Parklage auf bis zu 4.242 m² Grund | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3001 Mauerbach
  • Zimmer 8,5
  • Fläche ca. 312,34 m2
  • Kaufpreis 1.098.000,00 €
MAUERBACH-STEINBACH | Außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Ruhe- & Parklage auf bis zu 4.242 m² Grund | ZELLMANN IMMOBILIEN
IN KAUFABWICKLUNG - RESERVIERT | EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGÄRTEN, GROSSZÜGIGEN TERRASSEN & WEITBLICK IN GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN

IN KAUFABWICKLUNG - RESERVIERT | EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGÄRTEN, GROSSZÜGIGEN TERRASSEN & WEITBLICK IN GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
  • Zimmer 5
  • Fläche ca. 176 m2
  • Kaufpreis 495.000,00 €
IN KAUFABWICKLUNG - RESERVIERT | EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGÄRTEN, GROSSZÜGIGEN TERRASSEN & WEITBLICK IN GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN
GABLITZ | REPRÄSENTATIVE LUXUSVILLA MIT OPTIONAL CA. 8.000 m² MISCHWALD – WEITBLICK, PRIVATSPHÄRE & AUTARKIE-POTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN

GABLITZ | REPRÄSENTATIVE LUXUSVILLA MIT OPTIONAL CA. 8.000 m² MISCHWALD – WEITBLICK, PRIVATSPHÄRE & AUTARKIE-POTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
  • Zimmer 8
  • Fläche ca. 370 m2
  • Kaufpreis 1.198.000,00 €
GABLITZ | REPRÄSENTATIVE LUXUSVILLA MIT OPTIONAL CA. 8.000 m² MISCHWALD – WEITBLICK, PRIVATSPHÄRE & AUTARKIE-POTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN
GABLITZ | MODERNE NEUBAUVILLA MIT PANORAMABLICK – RUHE, WEITBLICK & SPEKTAKULÄRE SONNENUNTERGÄNGE ÜBER GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN

GABLITZ | MODERNE NEUBAUVILLA MIT PANORAMABLICK – RUHE, WEITBLICK & SPEKTAKULÄRE SONNENUNTERGÄNGE ÜBER GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
  • Zimmer 5,5
  • Fläche ca. 191,55 m2
  • Kaufpreis 1.399.500,00 €
GABLITZ | MODERNE NEUBAUVILLA MIT PANORAMABLICK – RUHE, WEITBLICK & SPEKTAKULÄRE SONNENUNTERGÄNGE ÜBER GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN
absolute Grünruhelage | zauberhafte Doppelaushälfte mit Weitblick | ZELLMANN IMMOBILIEN
Erfolgreich verkauft

absolute Grünruhelage | zauberhafte Doppelaushälfte mit Weitblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3011 Purkersdorf
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 160 m2
  • Erfolgreich verkauft
Idylle am Wienerwald – Stilvolle Wohnung mit Ost- & Westterrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN
Erfolgreich verkauft

Idylle am Wienerwald – Stilvolle Wohnung mit Ost- & Westterrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3002 Purkersdorf
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 125,73 m2
  • Erfolgreich verkauft
Südseitiger Baugrund mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten/ZELLMANN IMMOBILIEN
Erfolgreich verkauft

Südseitiger Baugrund mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten/ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3002 Purkersdorf
  • Fläche ca. 965 m2
  • Erfolgreich verkauft
Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Garten | Terrasse
Erfolgreich vermietet

Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Garten | Terrasse

  • 3002 Purkersdorf
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 88,73 m2
  • Erfolgreich vermietet
TOLLES GRUNDSTÜCK für EINFAMILIEN oder MEHRFAMILIENHAUS
Erfolgreich verkauft

TOLLES GRUNDSTÜCK für EINFAMILIEN oder MEHRFAMILIENHAUS

  • 3002 Purkersdorf
  • Fläche ca. 1.204 m2
  • Erfolgreich verkauft

HINWEIS: Die angeführten Kooperationspartner handeln als selbstständige Unternehmer mit eigener Gewerbeberechtigung und stehen in keinem Angestellten- oder Weisungsverhältnis zur ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH. Ein Marktauftritt kann zu Kooperationszwecken unter Nutzung des Corporate Designs der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH erfolgen; der jeweilige Rechtsträger und Auftragnehmer wird dem Kunden gegenüber transparent offengelegt.