Ihre regionalen Experten für 1130, 1140 Wien
Gablitz, Purkersdorf & Umgebung

 

 

Christian und Victoria Theussl – persönlich vor Ort für Sie da.

Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer eine einmalige Entscheidung mit großer finanzieller Tragweite. Umso wichtiger ist eine professionelle Begleitung, die Sicherheit schafft, Klarheit bringt und den bestmöglichen Verkaufserfolg ermöglicht.
 

Persönliche Betreuung

Als familiengeführtes Unternehmen legt ZELLMANN IMMOBILIEN großen Wert auf Individualität und persönliche Betreuung – ganz gleich, ob es um Verkauf oder Vermietung geht. Massentermine gibt es bei uns nicht: Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie.

Diese Werte vertreten auch wir, Christian und Victoria Theussl, als Kooperationspartner der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH zu 100 %. Mit über 13 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dabei kümmern wir uns zuverlässig um Verhandlungen, Behördengänge und sämtliche administrativen Schritte.

So können Sie sich entspannt zurücklehnen – wir übernehmen den Rest. Souverän, seriös und mit Erfahrung.

 

   Christian Theussl

   Real Vision Immobilien OG
   bevollmächtigter Kooperationspartner

     +43 676 907 67 80
     theussl@zellmann.at
     Visitenkarte download   

   Expertengebiet: 1130, 1140 Wien
   Gablitz, Purkersdorf, Mauerbach

 

   Victoria Theussl

    Real Vision Immobilien OG
    bevollmächtigte Kooperationspartnerin

     +43 676 360 17 16
     victoria.theussl@zellmann.at
     Visitenkarte download   

   Expertengebiet: 1120, 1140 Wien
   Gablitz, Purkersdorf

 

 

Vorteile einer professionellen Immobilienvermittlung

Die Suche nach der richtigen Immobilie ist oft mühselig und kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Wir nehmen Ihnen diese Herausforderung gerne ab und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Voraussetzungen für eine professionelle Immobilienvermittlung sind nicht nur die genaue Kenntnis des jeweiligen Marktes und eine reelle Einschätzung der Marktsituation, sondern auch eine entsprechende Vermarktung (Aufnahme, Insertion, Besichtigung). Rechtliche Beratung bei Vertragsverhandlungen, Begleitung bis zur Abwicklung zählen dabei ebenfalls zu unserem Leistungsspektrum!

 

 

Warum professionelle Begleitung sinnvoll ist

Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat.

Ein realistischer Marktpreis, eine klare Strategie und rechtliche Sicherheit entscheiden darüber, ob Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – oder Zeit, Geld und Nerven verlieren.

Professionelle Begleitung bedeutet:

  • fundierte Marktpreiseinschätzung statt unrealistischem Wunschpreis

  • strukturierter Verkaufsprozess mit klaren Schritten

  • rechtliche und organisatorische Sicherheit

  • sachliche Verhandlungen ohne emotionale Fehlentscheidungen

Kurz gesagt:
Sie verkaufen nicht nur schneller – sondern vor allem sicherer.

 

 

Selbstverkauf vs. Verkauf mit Makler

Selbstverkauf bedeutet oft:

  • viele Besichtigungen ohne echte Kaufabsicht

  • unsichere Preisverhandlungen

  • hoher Zeitaufwand

  • emotionale Entscheidungen

  • rechtliche Risiken

Verkauf mit einem guten Makler bedeutet:

  • klare Strategie & strukturierter Ablauf

  • gezielte Vermarktung statt Streuverlust

  • geprüfte, ernsthafte Interessenten

  • professionelle Verhandlung auf Augenhöhe

  • spürbare Zeitersparnis & Entlastung

Merksatz:
Ein guter Makler kostet Geld – ein schlechter Verkauf kostet meist deutlich mehr.

 

Unser Rundum-Service für Ihren Immobilienverkauf

Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Von der ersten unverbindlichen Besichtigung bis zur finalen Abwicklung kümmern wir uns um alle Details – transparent, zuverlässig und persönlich.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Beschaffung aller Unterlagen
    (Energieausweis, Pläne, Grundbuch, Auszüge, Behördenwege)

  • professionelle Vermarktung & Präsentation Ihrer Immobilie

  • gezielte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten

  • strukturierte Interessentenqualifizierung

  • professionelle Kaufpreisverhandlung

  • Begleitung bis zum sicheren Vertragsabschluss

 

Aktuelle und erfolgreich vermittelte Objekte
in Purkersdorf, Gablitz und Umgebung

GARTENGLÜCK AM WIENERWALD! 116 m² Wohnkomfort, 166 m² Privatgarten & Garage! | ZELLMANN IMMOBILIEN

GARTENGLÜCK AM WIENERWALD! 116 m² Wohnkomfort, 166 m² Privatgarten & Garage! | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3002 Purkersdorf
GARTENGLÜCK AM WIENERWALD! 116 m² Wohnkomfort, 166 m² Privatgarten & Garage! | ZELLMANN IMMOBILIEN
PURKERSDORF | Wohnen mit Persönlichkeit – außergewöhnliche & hochwertige Maisonette-Wohnung | inkl. 2 TG-Stellplätze | 2 Terrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN

PURKERSDORF | Wohnen mit Persönlichkeit – außergewöhnliche & hochwertige Maisonette-Wohnung | inkl. 2 TG-Stellplätze | 2 Terrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3002 Purkersdorf
PURKERSDORF | Wohnen mit Persönlichkeit – außergewöhnliche & hochwertige Maisonette-Wohnung | inkl. 2 TG-Stellplätze | 2 Terrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN
GABLITZ | GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSEN & GARAGE IN RUHELAGE AM HAUERSTEIG | ZELLMANN IMMOBILIEN

GABLITZ | GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSEN & GARAGE IN RUHELAGE AM HAUERSTEIG | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
GABLITZ | GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN, TERRASSEN & GARAGE IN RUHELAGE AM HAUERSTEIG | ZELLMANN IMMOBILIEN
PURKERSDORF | Platz für Familie und Hobbys – gepflegtes Einfamilienhaus mit privatem Garten | ZELLMANN IMMOBILIEN

PURKERSDORF | Platz für Familie und Hobbys – gepflegtes Einfamilienhaus mit privatem Garten | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3002 Purkersdorf
PURKERSDORF | Platz für Familie und Hobbys – gepflegtes Einfamilienhaus mit privatem Garten | ZELLMANN IMMOBILIEN
1528 m² SELTENES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER BESTLAGE VON MAUERBACH | ZELLMANN IMMOBILIEN

1528 m² SELTENES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER BESTLAGE VON MAUERBACH | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3001 Mauerbach
1528 m² SELTENES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER BESTLAGE VON MAUERBACH | ZELLMANN IMMOBILIEN
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 4.242 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | MIT ALTBESTAND | ZELLMANN IMMOBILIEN

BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 4.242 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | MIT ALTBESTAND | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3001 Mauerbach
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 4.242 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | MIT ALTBESTAND | ZELLMANN IMMOBILIEN
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 1.071 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN

BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 1.071 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3001 Mauerbach
BAUGRUNDSTÜCK IN MAUERBACH – 1.071 m² IN RUHIGER HANG- UND GRÜNLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | ZELLMANN IMMOBILIEN
MAUERBACH-STEINBACH | Außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Ruhe- & Parklage auf bis zu 4.242 m² Grund | ZELLMANN IMMOBILIEN

MAUERBACH-STEINBACH | Außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Ruhe- & Parklage auf bis zu 4.242 m² Grund | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3001 Mauerbach
MAUERBACH-STEINBACH | Außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Ruhe- & Parklage auf bis zu 4.242 m² Grund | ZELLMANN IMMOBILIEN
GABLITZ | EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGÄRTEN, GROSSZÜGIGEN TERRASSEN & WEITBLICK IN GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN
Erfolgreich verkauft

GABLITZ | EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGÄRTEN, GROSSZÜGIGEN TERRASSEN & WEITBLICK IN GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
absolute Grünruhelage | zauberhafte Doppelaushälfte mit Weitblick | ZELLMANN IMMOBILIEN
Erfolgreich verkauft

absolute Grünruhelage | zauberhafte Doppelaushälfte mit Weitblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3011 Purkersdorf
GABLITZ | MODERNE NEUBAUVILLA MIT PANORAMABLICK – RUHE, WEITBLICK & SPEKTAKULÄRE SONNENUNTERGÄNGE ÜBER GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN

GABLITZ | MODERNE NEUBAUVILLA MIT PANORAMABLICK – RUHE, WEITBLICK & SPEKTAKULÄRE SONNENUNTERGÄNGE ÜBER GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
GABLITZ | MODERNE NEUBAUVILLA MIT PANORAMABLICK – RUHE, WEITBLICK & SPEKTAKULÄRE SONNENUNTERGÄNGE ÜBER GABLITZ | ZELLMANN IMMOBILIEN
Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Garten | Terrasse
Erfolgreich vermietet

Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Garten | Terrasse

  • 3002 Purkersdorf

Aktuelle und erfolgreich vermittelte Objekte
in 1130 und 1140 Wien

AM LAINZER TIERGARTEN | ARCHITEKTENVILLA MIT POOL – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE | ZELLMANN IMMOBILIEN

AM LAINZER TIERGARTEN | ARCHITEKTENVILLA MIT POOL – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
AM LAINZER TIERGARTEN | ARCHITEKTENVILLA MIT POOL – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE | ZELLMANN IMMOBILIEN
UNTER ST. VEIT | EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT EIGENGARTEN AUF 3 EBENEN – VERFÜGBAR ZUM 01.02.2027 | ZELLMANN IMMOBILIEN

UNTER ST. VEIT | EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT EIGENGARTEN AUF 3 EBENEN – VERFÜGBAR ZUM 01.02.2027 | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
UNTER ST. VEIT | EXKLUSIVES TOWNHOUSE MIT EIGENGARTEN AUF 3 EBENEN – VERFÜGBAR ZUM 01.02.2027 | ZELLMANN IMMOBILIEN
Hietzinger Lebensart – die Ruhe zu Hause, das Zentrum nur einen Spaziergang entfernt. | ZELLMANN IMMOBILIEN

Hietzinger Lebensart – die Ruhe zu Hause, das Zentrum nur einen Spaziergang entfernt. | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
Hietzinger Lebensart – die Ruhe zu Hause, das Zentrum nur einen Spaziergang entfernt. | ZELLMANN IMMOBILIEN
HIETZING | tolle 3 Zimmer Balkonwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

HIETZING | tolle 3 Zimmer Balkonwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
HIETZING | tolle 3 Zimmer Balkonwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
HIETZING | tolle 4 Zimmer Dachterrasse-Maisonette-Wohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

HIETZING | tolle 4 Zimmer Dachterrasse-Maisonette-Wohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
HIETZING | tolle 4 Zimmer Dachterrasse-Maisonette-Wohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
HIETZING | tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

HIETZING | tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
HIETZING | tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
HIETZING | tolle 2 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

HIETZING | tolle 2 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
HIETZING | tolle 2 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
HIETZING | tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

HIETZING | tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
HIETZING | tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
HIETZING | tolle 2 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

HIETZING | tolle 2 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
HIETZING | tolle 2 Zimmer Gartenwohnung in exklusivem Neubauprojekt | nur 6 Wohneinheiten am Küniglberg | ERSTBEZUG Q2-2028 | ZELLMANN IMMOBILIEN
OBER ST VEIT | MAISONETTE-WOHNUNG / REIHENHAUS IN GRÜNRUHELAGE – AM LAINZER TIERGARTEN | ZELLMANN IMMOBILIEN

OBER ST VEIT | MAISONETTE-WOHNUNG / REIHENHAUS IN GRÜNRUHELAGE – AM LAINZER TIERGARTEN | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
OBER ST VEIT | MAISONETTE-WOHNUNG / REIHENHAUS IN GRÜNRUHELAGE – AM LAINZER TIERGARTEN | ZELLMANN IMMOBILIEN
HIETZING | Exklusives Neubauprojekt in Hietzing – nur 6 hochwertige Eigentumswohnungen | ZELLMANN IMMOBILIEN

HIETZING | Exklusives Neubauprojekt in Hietzing – nur 6 hochwertige Eigentumswohnungen | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
  • 599.577,33 € - 1.546.520,00 €
HIETZING | Exklusives Neubauprojekt in Hietzing – nur 6 hochwertige Eigentumswohnungen | ZELLMANN IMMOBILIEN
AM LAINZER TIERGARTEN | ARCHITEKTENVILLA MIT POOL – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE | ZELLMANN IMMOBILIEN

AM LAINZER TIERGARTEN | ARCHITEKTENVILLA MIT POOL – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1130 Wien
AM LAINZER TIERGARTEN | ARCHITEKTENVILLA MIT POOL – AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR IN EXKLUSIVER GRÜNLAGE | ZELLMANN IMMOBILIEN
PENZING |TIEFGARAGENSTELLPLATZ NAHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE – KOMFORTABLER ECKSTELLPLATZ | ZELLMANN IMMOBILIEN

PENZING |TIEFGARAGENSTELLPLATZ NAHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE – KOMFORTABLER ECKSTELLPLATZ | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1140 Wien
PENZING |TIEFGARAGENSTELLPLATZ NAHE U3 HÜTTELDORFER STRASSE – KOMFORTABLER ECKSTELLPLATZ | ZELLMANN IMMOBILIEN
PENZING | Helle möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia | ZELLMANN IMMOBILIEN
Erfolgreich vermietet

PENZING | Helle möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1140 Wien
PENZING | Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia | ZELLMANN IMMOBILIEN
Erfolgreich vermietet

PENZING | Erstbezug: Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 1140 Wien
HÜTTELDORF || 3 Zimmer Altbauwohnung - extra Küche || AR || Balkon || tolle Lage im Grünen
Erfolgreich vermietet

HÜTTELDORF || 3 Zimmer Altbauwohnung - extra Küche || AR || Balkon || tolle Lage im Grünen

  • 1140 Wien,Penzing
ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 3 Zimmer-Wohnung || Balkon || Terrasse || Klima || neue Küche || Nähe Auhofcenter
Erfolgreich verkauft

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - 3 Zimmer-Wohnung || Balkon || Terrasse || Klima || neue Küche || Nähe Auhofcenter

  • 1140 Wien
Neubau | Loggia | neue Küche | Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof | U4 Nähe
Erfolgreich vermietet

Neubau | Loggia | neue Küche | Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof | U4 Nähe

  • 1140 Wien
hochwertig ausgestattet | Klima | TG-Stellplatz | Balkon | 5. Liftstock | NEUBAU 2019
Erfolgreich verkauft

hochwertig ausgestattet | Klima | TG-Stellplatz | Balkon | 5. Liftstock | NEUBAU 2019

  • 1140 Wien
Große Altbauwohnung mit Balkon | top Verkehrsanbindung | Nähe Hietzing
Erfolgreich verkauft

Große Altbauwohnung mit Balkon | top Verkehrsanbindung | Nähe Hietzing

  • 1140 Wien
Pool am Dach | große Dachterrasse | traumhafter Ausblick | sanierungsbedürftig | ROHDIAMANT
Erfolgreich verkauft

Pool am Dach | große Dachterrasse | traumhafter Ausblick | sanierungsbedürftig | ROHDIAMANT

  • 1140 Wien
Altbau | Maisonette | großzügige Terrasse mit 27 m² | Grünlage | Nähe Auhofcenter
Erfolgreich vermietet

Altbau | Maisonette | großzügige Terrasse mit 27 m² | Grünlage | Nähe Auhofcenter

  • 1140 Wien
Neubau Erstbezug | Loggia | neue Küche | Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof | U4 Nähe
Erfolgreich vermietet

Neubau Erstbezug | Loggia | neue Küche | Ruhelage mit Gemeinschaftsgarten im Innenhof | U4 Nähe

  • 1140 Wien
Dachgeschoßwohnung | 2 Zimmer | sonnige Dachterrasse | 6. Liftstock
Erfolgreich vermietet

Dachgeschoßwohnung | 2 Zimmer | sonnige Dachterrasse | 6. Liftstock

  • 1140 Wien

 

 

 

HINWEIS: Die angeführten Kooperationspartner handeln als selbstständige Unternehmer mit eigener Gewerbeberechtigung und stehen in keinem Angestellten- oder Weisungsverhältnis zur ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH. Ein Marktauftritt kann zu Kooperationszwecken unter Nutzung des Corporate Designs der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH erfolgen; der jeweilige Rechtsträger und Auftragnehmer wird dem Kunden gegenüber transparent offengelegt.