Ihre regionalen Experten für Gablitz, Purkersdorf & Umgebung

 

 

Christian und Victoria Theussl – persönlich vor Ort für Sie da.

Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Eigentümer eine einmalige Entscheidung mit großer finanzieller Tragweite. Umso wichtiger ist eine professionelle Begleitung, die Sicherheit schafft, Klarheit bringt und den bestmöglichen Verkaufserfolg ermöglicht.
 

Persönliche Betreuung

Als familiengeführtes Unternehmen legt ZELLMANN IMMOBILIEN großen Wert auf Individualität und persönliche Betreuung – ganz gleich, ob es um Verkauf oder Vermietung geht. Massentermine gibt es bei uns nicht: Wir nehmen uns Zeit für Sie und Ihre Immobilie.

Diese Werte vertreten auch wir, Christian und Victoria Theussl, als Kooperationspartner der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH zu 100 %. Mit über 13 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Dabei kümmern wir uns zuverlässig um Verhandlungen, Behördengänge und sämtliche administrativen Schritte.

So können Sie sich entspannt zurücklehnen – wir übernehmen den Rest. Souverän, seriös und mit Erfahrung.

 

   Christian Theussl

   Real Vision Immobilien OG
   bevollmächtigter Kooperationspartner

     +43 676 907 67 80
     theussl@zellmann.at
     Visitenkarte download   

   Expertengebiet: 1130, 1140 Wien
   Gablitz, Purkersdorf, Mauerbach

 

   Victoria Theussl

    Real Vision Immobilien OG
    bevollmächtigte Kooperationspartnerin

     +43 676 360 17 16
     victoria.theussl@zellmann.at
     Visitenkarte download   

    Expertengebiet: 1130 Wien und Gablitz
 

 

 

Vorteile einer professionellen Immobilienvermittlung

Die Suche nach der richtigen Immobilie ist oft mühselig und kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Wir nehmen Ihnen diese Herausforderung gerne ab und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Voraussetzungen für eine professionelle Immobilienvermittlung sind nicht nur die genaue Kenntnis des jeweiligen Marktes und eine reelle Einschätzung der Marktsituation, sondern auch eine entsprechende Vermarktung (Aufnahme, Insertion, Besichtigung). Rechtliche Beratung bei Vertragsverhandlungen, Begleitung bis zur Abwicklung zählen dabei ebenfalls zu unserem Leistungsspektrum!

 

 

Warum professionelle Begleitung sinnvoll ist

Ein Immobilienverkauf ist mehr als ein Inserat.

Ein realistischer Marktpreis, eine klare Strategie und rechtliche Sicherheit entscheiden darüber, ob Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen – oder Zeit, Geld und Nerven verlieren.

Professionelle Begleitung bedeutet:

  • fundierte Marktpreiseinschätzung statt unrealistischem Wunschpreis

  • strukturierter Verkaufsprozess mit klaren Schritten

  • rechtliche und organisatorische Sicherheit

  • sachliche Verhandlungen ohne emotionale Fehlentscheidungen

Kurz gesagt:
Sie verkaufen nicht nur schneller – sondern vor allem sicherer.

 

 

Selbstverkauf vs. Verkauf mit Makler

Selbstverkauf bedeutet oft:

  • viele Besichtigungen ohne echte Kaufabsicht

  • unsichere Preisverhandlungen

  • hoher Zeitaufwand

  • emotionale Entscheidungen

  • rechtliche Risiken

Verkauf mit einem guten Makler bedeutet:

  • klare Strategie & strukturierter Ablauf

  • gezielte Vermarktung statt Streuverlust

  • geprüfte, ernsthafte Interessenten

  • professionelle Verhandlung auf Augenhöhe

  • spürbare Zeitersparnis & Entlastung

Merksatz:
Ein guter Makler kostet Geld – ein schlechter Verkauf kostet meist deutlich mehr.

 

Unser Rundum-Service für Ihren Immobilienverkauf

Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Von der ersten unverbindlichen Besichtigung bis zur finalen Abwicklung kümmern wir uns um alle Details – transparent, zuverlässig und persönlich.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Beschaffung aller Unterlagen
    (Energieausweis, Pläne, Grundbuch, Auszüge, Behördenwege)

  • professionelle Vermarktung & Präsentation Ihrer Immobilie

  • gezielte Ansprache vorgemerkter Kaufinteressenten

  • strukturierte Interessentenqualifizierung

  • professionelle Kaufpreisverhandlung

  • Begleitung bis zum sicheren Vertragsabschluss

 

Aktuelle und erfolgreich vermittelte Objekte
in Purkersdorf, Gablitz und Umgebung

NEULENGBACH | tolles Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN

NEULENGBACH | tolles Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3040 Neulengbach
  • Fläche ca. 633 m2
  • Kaufpreis 209.000,00 €
NEULENGBACH | tolles Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus | ZELLMANN IMMOBILIEN
NEULENGBACH | Revitalisiertes Landhaus - Villa mit traumhaftem Grundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN

NEULENGBACH | Revitalisiertes Landhaus - Villa mit traumhaftem Grundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3040 Neulengbach
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 152 m2
  • Kaufpreis 989.000,00 €
NEULENGBACH | Revitalisiertes Landhaus - Villa mit traumhaftem Grundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN
AM SAGBERG | absolute Grünruhelage | zauberhafte freistehende Doppelaushälfte mit Weitblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

AM SAGBERG | absolute Grünruhelage | zauberhafte freistehende Doppelaushälfte mit Weitblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3011 Purkersdorf
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 160,95 m2
  • Kaufpreis 690.000,00 €
AM SAGBERG | absolute Grünruhelage | zauberhafte freistehende Doppelaushälfte mit Weitblick | ZELLMANN IMMOBILIEN
GABLITZ | Großzügige Villa auf großem Grund mit Potenzial – optional mit Waldgrundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN

GABLITZ | Großzügige Villa auf großem Grund mit Potenzial – optional mit Waldgrundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
  • Zimmer 8
  • Fläche ca. 368,48 m2
  • Kaufpreis 1.250.000,00 €
GABLITZ | Großzügige Villa auf großem Grund mit Potenzial – optional mit Waldgrundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN
GABLITZ | Träume Verwirklichen? | Luftige Villa auf großem Grund – optional mit zusätzlichem Waldgrundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN

GABLITZ | Träume Verwirklichen? | Luftige Villa auf großem Grund – optional mit zusätzlichem Waldgrundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
  • Zimmer 8
  • Fläche ca. 369 m2
  • Kaufpreis 1.475.000,00 €
GABLITZ | Träume Verwirklichen? | Luftige Villa auf großem Grund – optional mit zusätzlichem Waldgrundstück | ZELLMANN IMMOBILIEN
"Ein Zuhause mit Gefühl – und einem Blick, der berührt" | ZELLMANN IMMOBILIEN

"Ein Zuhause mit Gefühl – und einem Blick, der berührt" | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
  • Zimmer 7
  • Fläche ca. 272,13 m2
  • Kaufpreis 995.000,00 €
"Ein Zuhause mit Gefühl – und einem Blick, der berührt" | ZELLMANN IMMOBILIEN
GABLITZ | modernes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick über Gablitz | Pool | luxuriöse Ausstattung | Bj 2024 | ZELLMANN IMMOBILIEN

GABLITZ | modernes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick über Gablitz | Pool | luxuriöse Ausstattung | Bj 2024 | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3003 Gablitz
  • Zimmer 6
  • Fläche ca. 192,1 m2
  • Kaufpreis 1.329.000,00 €
GABLITZ | modernes Einfamilienhaus mit tollem Ausblick über Gablitz | Pool | luxuriöse Ausstattung | Bj 2024 | ZELLMANN IMMOBILIEN
Idylle am Wienerwald – Stilvolle Wohnung mit Ost- & Westterrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN
Erfolgreich verkauft

Idylle am Wienerwald – Stilvolle Wohnung mit Ost- & Westterrassen | ZELLMANN IMMOBILIEN

  • 3002 Purkersdorf
  • Zimmer 4
  • Fläche ca. 125,73 m2
  • Erfolgreich verkauft
Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Garten | Terrasse
Erfolgreich vermietet

Neubau - Erstbezug | 3 Zimmer | Garten | Terrasse

  • 3002 Purkersdorf
  • Zimmer 3
  • Fläche ca. 88,73 m2
  • Erfolgreich vermietet
TOLLES GRUNDSTÜCK für EINFAMILIEN oder MEHRFAMILIENHAUS
Erfolgreich verkauft

TOLLES GRUNDSTÜCK für EINFAMILIEN oder MEHRFAMILIENHAUS

  • 3002 Purkersdorf
  • Fläche ca. 1.204 m2
  • Erfolgreich verkauft

HINWEIS: Die angeführten Kooperationspartner handeln als selbstständige Unternehmer mit eigener Gewerbeberechtigung und stehen in keinem Angestellten- oder Weisungsverhältnis zur ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH. Ein Marktauftritt kann zu Kooperationszwecken unter Nutzung des Corporate Designs der ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH erfolgen; der jeweilige Rechtsträger und Auftragnehmer wird dem Kunden gegenüber transparent offengelegt.